北京房仲業者調降收費 上海深圳暫不跟進

發表於 2023-09-29 13:09 作者： 區塊鏈情報速遞pro

（中央社記者李雅雯上海29日電）中國北京一家房仲機構宣布調降仲介費率，預估將可降低剛需購房者的成本負擔，有助於提升房市流通、提高交易效率；上海、深圳等其他一線城市目前暫未有跟進動作。

北京鏈家日前宣布調降仲介費率，收費標準原為房屋成交價格2.7%，下修調整後為2%，由買賣雙方各承擔1%。外界認為，這是積極讓利、降低交易成本，有助於提振市場情緒和信心；滿足剛需、改善型需求購房者，有助於舒緩房地產市場下滑壓力。

上海房地產業觀察人士對中央社透露，推估上海房仲機構跟進北京鏈家的機率不大，原因在於上海房地產交易狀況沒有到「很差」，各家房仲機構服務客群也有區隔；仲介費用收多少，實務上有自由議價空間，有些消費者為了更好的仲介服務，確實願意花更多錢。

中國住房和城鄉建設部、市場監管總局在今年4月27日聯合發布「關於規範房地產經紀服務的意見」，內容提到房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用；北京鏈家調降仲介費率的舉動被視作對於政府政策方向的回應。

澎湃新聞29日報導指出，多家上海房仲機構內部人士表示，目前暫無調整仲介費率計畫。有一名機構業者指出，在「意見」發出後，政府相關部門確實曾找房仲機構開會討論，對於是否籌劃調整仲介費率，尚在討論研議中。

報導內容舉例上海中古屋買賣案例，目前中古屋買賣仲介費率多為成交價格3%，買家支付2%、賣家支付1%；以一間人民幣500萬元（約新台幣2200萬元）房子為例，買家必須支付10萬元仲介費、賣家必須負擔5萬元仲介費。

深圳房仲機構目前沒有跟進調降仲介費率規劃。據證券時報28日報導，目前深圳房仲機構收費標準為成交價格3%，買方、賣方共同承擔，多家房仲機構內部人士指出，深圳暫時沒有計畫跟進調整仲介費率。（編輯：陳鎧妤）1120929

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