第三季工商舖錄801宗成交 單季新低

發表於 2023-10-11 15:12 作者： 區塊鏈情報速遞pro

疫情後市道恢復速度未如預期，最新工商舖買賣成交量再現低位。根據中原(工商舖)資料顯示，今年第三季市場僅錄得約801宗工商舖買賣成交，再次跌穿1000宗水平，為今年單季新低；總成交金額則錄得約131.2億元，更是自2020年第一季後最低記錄，反映工商舖交投市場氣氛淡靜。

中原(工商舖)分析，目前工商舖投資市場受外圍因素如息口、股市、環球經濟等影響而見疲弱，而且三個類別均有其要面對的挑戰，預測第四季工商舖市場會持續看淡，而《施政報告》即將出台，預料會推出救市撤辣措施，相信有助推動物業交投，帶動投資氣氛，期望相關政策更有效推動香港經濟，工商舖物業會見受惠。

中原(工商舖)董事總經理潘志明稱，第三季工商舖買賣成交未能重返1000宗，為連續第四個季度低於千宗水平。展望今年第四季，預期商廈市場仍然會是三個類別(商舖、商廈及工廈)中的「重災區」，主因寫字樓空置情況仍見持續，難以消化，價格自然難以回升；加上經濟市道偏淡，投資者及企業入市意欲更低。

潘志明總結，各界期待的《施政報告》將於本月25日出台，相信政府撤辣機會相當高，將不單對住宅市場帶來正面影響，利好氣氛更會刺激工商舖買賣表現；同時，市傳《施政報告》將會着墨加快農地改劃，以配合北部都會區的發展，間接利好工商舖發展。政府明白現時最重要是振興經濟，相信會宣布有效措施協助各界重拾步伐，整體預測工商舖市場前景樂觀審慎。

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