「我現在沒有娘家了，但想到要是哪天兩腳一伸，我人生中的努力要給那些人，還是有很多不甘心。」阿杏跟我這樣說。

她口中的那些人，就是他爸媽和兄弟。

早些年她還認為家人會站在為她好的時候，只要家裡有需要，該出錢、出力、出點子的事情都是她在做，爸媽習慣凡事都找她。

阿杏雖然書讀不多，卻很有生意頭腦，生來一張笑臉，加上嘴甜身段軟，很快在美容業打出一片天。家人知道她會賺錢，講話客氣，要錢卻沒手軟。剛開始她也以為家裡是為她好，後來發現孝親費不只孝順父母，還孝順兄弟。氣不過的她，買房子搬到外面去，媽媽還叫她買弟弟的名字，還好阿杏最後堅持買給自己，才有棲身之所。婚後，阿杏和丈夫搬到市區老公寓，兩人因為某些原因沒孩子，婚前的房子就出租貼補點家用，日子很是愜意。

好日子直到某天，她不經意聽見她娘家人在討論阿杏哪天往生，名下兩間房子要怎麼分的事，這才知道這家子從來都非擔憂女兒前途，而是家人錢途，那年之後，她初二再也沒回過娘家。

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沒有百分百周全的制度

其一，盤點資產、收入與負債。雖然破產上天堂是理想，可是能讓自己在有生之年沒有後顧之憂，找到專業人士協助，無論是採生前贈與或是信託其他型態將資產找到理想去處，有規劃都好過坐以待斃。

其次，不以資產為思考，更換安老住居。老後除了醫療，居住成本也是不小開支。比起租屋看人臉色，住在飯店，高級養生村，或是乾脆買一間地上權的新大樓都是比現在住在公寓更適合養老。畢竟飯店所費不貲，地上權的房子得付高額地租，持有成本不低，都是靈活選項。

最後，是保持身體健康，頭腦清楚、心情愉快。退化不可逆，卻能靠自身鍛鍊減緩速度，人生是場馬拉松，不到最後沒人知道誰勝誰負。

阿杏的痛或許也是許多人心中的傷，人世間沒有百分百周全的制度，處理資產只要有錢有心找對管道，無論是將房地產出售、贈與、以房養老，抑或是透過保險、信託、契約等金融機制，在合法範圍內都可以趨近理想。

可惜，制度向來能解得了世事，解不了人心。

作者簡介

住商不動產企劃研究室執行總監，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》等書。

責任編輯／林彥呈