美中古屋9月銷售量年減15.4％ 創近13年最低水平

發表於 2023-10-23 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

購屋成本墊高，美9月中古銷售量年減15.4％。（路透社）

〔財經頻道／綜合報導〕根據CNBC引述美國全國房地產經紀人協會的數據，9月中古房銷售量經季節調整後的年化銷售量為396萬套，月減率為2％，年減率15.4％，為2010年10月以來最慢的銷售速度。

就在兩年前，抵押貸款利率徘徊在3％左右時，房屋銷售量僅為660萬套，根據《每日抵押貸款新聞》資料顯示，目前30年期固定利率的平均利率約為8％。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，今年全年的情況一樣，有限的庫存，以及民眾較低購房負擔能力，阻礙房屋銷售表現，通膨、就業增長放緩，美國聯準會根本無法繼續升息。

截至9月底，美國待售房屋113萬套，年減逾8％，目前庫存量為3.4個月的供應量，略優於去年，主要銷售量大幅下降，供應量約當目前的銷售速度，除了抵押貸款利率上升因素之外，美國9月售出房屋的中位數為39萬4300美元（約1261萬新台幣），較去年同期上漲2.8％，主要反映供應不足所造成，大概約有26％的房屋售價高於標價。

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