政府近年來雖然出重手打炒房，而市場也深受升息、總統大選等眾多因素影響，究竟台灣房價有沒有下跌？各縣市的房價表現又如何？依據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年Q2全台平均房價為每坪32.14萬元，相較於去年同期的每坪30.28萬元，漲福約為6.14%，在全台各縣市中，又以新竹縣的房價漲幅最多、達14.71%，其後分別是苗慄縣（14.7%）、新竹市（11.47%）、屏東縣（10.41%）和台南市（9.87%）。 

近一年全台平均房價漲幅最快縣市TOP5。（圖／東森房屋提供）

新竹縣市房價為何飆漲？

以排名第一、第三的新竹縣市來說，新竹科學園區是全台第一座科學園區，目前竹科的產業發展已經相當具有規模，大量就業人口和高收入科技新貴聚集於此，在穩定的居住需求和竹科新貴強大的消費實力面前，新竹縣市的房價自然水漲船高，而且伴隨竹科的蓬勃發展，新竹縣市的房市前景仍具想像空間。 

苗慄縣房價為何飆漲？

對於排名第二的苗慄縣，黃勝暉表示，苗慄緊鄰新竹，最近幾年竹科周邊的房價漲勢相當迅猛，部分有預算考量的購屋民眾紛紛把目光轉向苗慄的頭份、竹南等地，這些科技新貴的進駐為苗慄房市發展提供了強而有力的支撐，同時也推動著苗慄房價快速墊高。而且苗慄還有竹南科學園區、五楊高架南延、新興重劃區等利多題材加持，從長線來看，苗慄的房市交易量能有望繼續保持穩定成長的態勢，值得購屋民眾留意。  

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前台灣房市已經逐漸回歸供需基本面，觀察全台房價漲幅最快的前五個縣市，都是有強勁剛性需求及建設利多支撐的區域。（示意圖／東森房屋提供）

屏東縣房價為何飆漲？

台南市房價為何飆漲？

對於排名第五的台南市，黃勝暉表示，台南是唯一一個榜上有名的直轄市，近年來在南科、台積電、北外環、綠能產業園區、高鐵特區、平實重劃區、九份子重劃區等眾多建設題材的挹注下，台南一躍成為各大建商和購屋民眾的必爭之地，不僅新建案價格屢創新高，就連區內中古屋的房價也逐漸被墊高，目前台南蛋黃區新成屋的成交單價可以達到3~4字頭的行情，中古屋則普遍落在2字頭上下。 

黃勝暉指出，鑒於目前屋主的房屋持有成本並不算高，再加上買房抗通膨的需求仍在，因此短期內整體房價出現劇烈震蕩的可能性並不高，不過從房價數據中不難看出，現在的房價漲勢與前幾年相比的確有所收斂，房市也正在朝向更加穩健的方向發展。對於有自住需求的購屋民眾來說，只要把握選對價格、選對地段、選對標的三大原則，仍可大膽進場看房，但對於打算短線進出的投資客群來說，建議在入場前還是要做足功課，謹慎評估各類風險。