黑石CEO：遠距工作降低商辦需求 商業不動產前景黯淡

發表於 2023-10-25 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

黑石集團（Blackstone）執行長史瓦茲曼（Steve Schwarzman）。（路透資料照）

〔財經頻道／綜合報導〕黑石集團（Blackstone）執行長史瓦茲曼（Steve Schwarzman）在阿拉伯舉行的未來投資倡議峰會上表示，疫情期間各公司推動遠距工作，導致美國商辦大樓空置率飆升，一旦租約到期，各公司恐怕將減少辦公空間，商業不動產前景黯淡。

綜合外媒報導，史瓦茲曼指出，美國辦公大樓閒置是武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情大流行期間，遠距辦公增加導致的直接結果。史瓦茲曼預估，目前的租約到期後，很多公司可能不再續約，其中一些房產恐怕無法作為「經濟實體」生存，目前的情況來看，較新的辦公大樓更具彈性，而倉庫等房產的需求正在增加。

會中，史瓦茲曼也提到了自己對遠距工作的看法，他認為，遠距辦公的員工相較之下工作比較沒那麼努力。黑石是各地封城後，最早開放員工重回辦公室的大型企業之一，讓員工可以選擇最早在2020年夏季重返辦公室，並要求2021年6月起，旗下員工每週必須在辦公室工作5天。

根據近期公佈的調查顯示，近3分之2的老闆認為，未來3年內，員工每週需要進辦公室5天，而多數公司高層透露，辦公室出勤率可能與薪資、職位晉升有關。儘管疫情爆發以來，多數辦公室僱主廣泛採用混合辦公的方式，但安侯建業（KPMG）針對執行長的調查發現，全球64％的高層預計到2026年將恢復全面辦公室作業。

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