團結基金料今年私樓落成量大機會不達標

發表於 2023-10-30 14:19 作者： 區塊鏈情報速遞pro

團結香港基金副總裁葉文祺表示，房屋局數據預計未來三至四年間約可提供的一手私人住宅供應為10.7萬夥，雖然最新潛在供應比上季增加2000夥，重回歷史高位，但在市場普遍認為樓市進入下行周期的大環境下，未必會在短期內轉化為實際落成量，而「減辣」措施的作用相信還需要一段時間後才能在數據中反映。

葉文祺稱，留意到現樓新盤貨尾及建築中而仍未售出的新盤數量與上季相若，繼續維持近年高位，是缺乏新消息刺激下市場續持觀望態度的結果。他認為未來兩個季度的相關數字較為關鍵，將反映「減辣」措施的實際作用，以及是否需要作進一步調整。

此外，葉文祺指出，第三季私樓落成量雖然回升至2500夥，高於上季的800夥，但對比第一季供應仍大減六成三。由於今年頭三季的落成量只及差估署預測全年落成量的51%，相信今年的私樓落成量將很大機會不會達標。

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