二手樓價指數四連跌 全部指數今年倒跌

發表於 2023-11-10 16:16 作者： 區塊鏈情報速遞pro

本港樓價連跌四周。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報153.59點，按周微跌0.05%。CCL連跌四周共2.18%，本周指數創逾6年半新低，重返2017年4月中時水平。本周港島樓價亦告失守，蒸發年內升幅，即今年8大指數全部倒跌。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報153.63點，按周跌0.08%；CCL中小型單位指數報152.47點，按周跌0.05%。兩項指數齊跌四周，分別累跌2.05%及1.99%，同創逾6年半新低，同樣重返2017年3月底時水平。

CCL大型單位指數報159.18點，按周跌0.05%，連跌九周共5.43%，指數創逾6年新低，重返2017年10月底時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL是新一份《施政報告》之前一周的市況。部分買家提早於《施政報告》前入市，二手成交略為增加，本周樓價跌幅雖然收窄，惟跌勢未止。

她指出，今年CCL暫倒跌2.03%，指數比今年4月168.40點高位累跌8.79%，亦較2022年12月156.37點低位跌1.78%。CCL持續向下逼近第四季目標148點，現時只差5.59點。11月9日港鐵東湧東站第一期項目未接任何標書，是2013年2月天水圍天榮站發展項目後逾10年來再度出現「零標書」港鐵項目，對香港樓價的影響將於12月上旬公布的CCL才開始陸續反映。

四區樓價方面，港島CCL Mass報155.4點，按周跌2.26%，連跌兩周共2.33%；新界西CCL Mass報141.14點，按周跌0.21%，連跌兩周共1.8%。港島及新界西樓價，分別重返2017年1月中及5月底時水平。

九龍CCL Mass報147.53點，按周升0.94%，連升兩周共1.19%，但指數仍在2017年3月中水平徘徊；新界東CCL Mass報167.94點，按周升1.42%，連跌三周後單周反彈。

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