根據住展雜誌統計，今年10月底時，近7成台北市銷售中新建案，平均開價超過100萬元／坪，使台北市全區新建案平均開價來到122.9萬元／坪，較去年同期上漲約3.3萬元／坪，年增幅2.76％。北市12個行政區中，中正、大同、中山、松山、大安、信義、士林、南港等8區，建案平均開價都在100萬元／坪以上，至於內湖、文山、萬華及北投等4區，建案平均開價介於80.2至92.8萬元／坪之間。
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北市每10個建案 6個開價破百萬
統計歷年10月底台北市銷售中新建案開價分布， 2020年北市每坪開價破百萬建案佔比為41.8％，2021年佔比來到45.2％，2022年佔比大幅成長15.4個百分點，來到60.6％，今年佔比再上升8.8個百分點，為69.4％，顯示目前北市每10個建案中，就有6個建案的平均開價超過100萬元／坪。
近四年間，每坪平均開價200萬元以上的建案，約佔北市整體市場2.3％至3.9％；開價介於150～199萬元的建案佔比，2020年為11.3％，今年攀升至21.3％；開價介於100～149萬元的建案佔比，2021年曾下滑至27.7％，不過2022年便上升至39.4％，並在今年10月來到45％，顯示100～149萬元是當前北市建案開價主流範圍。
成採錡表示，北市開價99萬元以下的建案佔比迅速下滑，原因除新建案基於成本、行情考量，調升開價外，還包括每坪開價低於百萬元的建案，多數擁有相對低單價優勢，因此就算目前北市整體市況不佳，這類親民價新建案只要產品規劃、環境條件沒有太大問題，銷售表現往往優於區域平均，銷售期也較短。
台北市新建案每坪平均開價分布（%）（圖/住展房屋網）
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