中國房市無藥可救 70大中城市10月新屋價又跌

發表於 2023-11-17 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

儘管中國政府祭出一系列支持措施，中國房地產市場持續惡化，10月70個大中城市新建房屋價格跌幅創8年來最大。（法新社）

〔編譯盧永山／綜合報導〕儘管中國政府祭出一系列支持措施，包括8月以來主要城市鬆綁購房規定，但中國房地產市場持續惡化，10月70個大中城市新屋價格跌幅，創8年來最大，且連續第4個月下跌，預料將進一步拖累中國經濟復甦。

綜合外電報導，中國國家統計局表示，10月70個大中城市新屋價格較9月下跌0.38％，跌幅大於9月的0.3％，為2015年2月以來最大；其中，有56個城市報告新屋價格在10月下降，為2020年10月以來最多，且多於9月的54個。中古屋市場也沒有轉好，10月平均價格下跌0.58％，跌幅為2014年10月以來最大。

中國國家統計局15日公布的數據顯示，前10個月中國全國房地產開發投資額年跌9.3％，住宅銷售額下跌3.7％，跌幅均大於前9個月。

野村證券15日發布報告指出，截至去年年底，中國未完工的預售屋（俗稱爛尾樓）數量約2000萬戶，為房地產開發商碧桂園未完工預售屋數量的近20倍，蓋完這些房屋大約需要3.2兆人民幣（14.1兆台幣），若開發商繼續延遲交屋，可能危及明年社會穩定。

中指控股副研究主任陳文景表示：「在中國政府今年稍早取消防疫清零政策，重新啟經濟後，中國房市曾短暫反彈，結果只是曇花一現，民眾因為收入減少和房市前景不確定而打消購屋念頭。」

彭博行業研究（BI）中國房地產開發商指數16日一度重挫1.4％，使今年以來的跌幅高達43％。

為了支撐房市，中國政府日前宣布將提供至少1兆人民幣（4.4兆台幣）的低成本融資，協助推動城中村改造和提供保障性房屋等，儘管計畫細節尚未公布，但一些經濟學家認為，新措施可能比先前措施更沒效，因為新措施僅有利於大型都會區，而這波房市不景氣受害最慘的是三、四線城市。

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