施壓銀行打開資金水龍頭 彭博：習對房市困境焦慮破表

發表於 2023-11-25 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

市場預期中國將推出迄今最全面的房市救援措施。（彭博）

〔編譯魏國金／台北報導〕中國正加大對銀行施壓，以支撐陷入困境的房地產開發商，彭博報導，這顯示中國國家主席習近平對該產業困境的容忍已近極限。

本週中國開發商的股債齊揚，市場押注中國當局可能將推出迄今以來最全面的房地產救援措施。據悉，中國當局正制定有資格獲得銀行融資的房企「白名單」，並考慮讓銀行首度向其提供無擔保貸款。

知情人士說，相關措施旨在緩和房地產業的資金緊繃，突顯中國最高領導階層對該漫長危機的焦慮。北京也希望確保開發商有足夠的資金，以完成數以百萬計的爛尾樓，儘管這將增添銀行風險也在所不惜。

中泰金融國際股票研究主管趙梅指出，「新一輪支持房地產的措施將強而有力，以打破普遍違約的惡性循環，避免系統性風險擴散」。

報導說，北京目前將目光投向世界最大的一些銀行，敦促他們提供更多信貸，確保民營房企的貸款成長。樂觀發展是，如果碧桂園等房企能夠利用挹注的資金完成爛尾樓，避免違約，消費者將重拾信心，房地產銷售將反彈，房地產業一旦穩定，銀行將可避免損失。

過去一年半中國當局祭出的刺激住房需求的措施基本上是失敗的，過去22個月中，有18個月房屋銷售大幅下滑，由於施工延宕、房價下跌與房企違約，消費者對購屋抱持觀望態度。GAM投資管理公司基金經理Jian Shi Cortesi表示，「如果短期流動性問題得到解決，開發商就能撐過低迷」。

然而，摩根大通（小摩）分析師警告，允許銀行向有資格的開發商提供無擔保抵押貸款，將是銀行的風險之舉，因「中期而言，將加劇對國家服務風險與信用風險的疑慮」。

小摩報告補充，更重要的是相關措施的執行將面臨挑戰，因銀行可能出於對信貸風險的憂鬱，而規避此類指引。

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