慘！土地拍賣流標率近7成 港府賣地收入雪崩9成

發表於 2023-12-01 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

香港房地產低迷。（示意圖，法新社）

〔財經頻道／綜合報導〕香港房地產持續下行，土地拍賣流標率創紀錄，今年前11月公開招標只賣出3分之1，衝擊港府財政，預估今年的售地收入僅121億港元（約台幣484億），相當於預算數的11%，若與2017年售地收入峰值1650億港元（約台幣6600億）相比，雪崩超過9成。

《彭博》報導，高力國際集團11月30日報告顯示，香港今年前11個月公開招標僅賣出3分之1的土地，流標率創新高。香港諮詢服務主管Hannah Jeong說，融資和建設成本上升，阻礙房地產開發商拿地意願，加上開發商不確定5年後住宅價格是否上漲到足以獲利的狀態，令房企躊躇不前。

土拍市場低迷打擊港府財政收入。截至明年3月的會計年度，香港售地收入預算僅121億港元，約港府目標的14%。比起2017會計年度，香港售地收入達到1650億港元峰值，不可同日而語。

報導指出，高利率令香港房地產市場承壓，住宅價格已跌至6年低點，開發商為吸引買家紛紛打折賣房。香港房企股價今年以來表現落後於基準指數，新鴻基地產和恆基地產股價自今年初以來跌幅超過20%，新世界發展股價更暴跌46%。

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