爛尾樓太多 中國人不敢買預售屋

發表於 2023-12-06 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

最新統計數據顯示，中國購屋者正在避免買預售屋。（路透）

高佳菁／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕最新統計數據顯示，中國購屋者正在避免買預售屋，他們擔心，儘管支付了款項，這些資金緊張的房地產開發商，也沒辦法如期交屋。

《日經亞洲》報導指出，中國今年1至10月新房銷售數據，顯示預售屋比例為82%，雖然仍是最受歡迎的購屋方式，可是這數字是2017年以來最低水準。

報導稱，根據預售合約，買方在房屋建成之前，就得開始支付房貸，還需要支付頭期款，不過在大多數國家，房貸支付要等到房屋開發之後才會開始繳納。

中國國家統計局數據顯示，今年1至10月，中國新建商品房銷售面積年減6.8%，但仔細觀察就會發現，取決於房貸安排方式不同，房地產銷售額也呈現不一，預售屋銷售額減少了11.4%，相比之下，新成屋銷售額大增21.9%。

雖然中國媒體稱，1至10月中國許多大城市的成屋銷售量，較去年同期成長。但日經認為，這不意味著中國成屋市場狀況要好得多，因為隨著房價上漲的希望消退，一些屋主正急於拋售房產，數據顯示，中國70個大、中型城市在10月的中古屋均價指數，月減0.58%，創9年來最大跌幅。

如果購買成屋的趨勢持續下去，中國新房銷售將繼續下滑，導致中國房地產市場復甦，將進一步延遲。

標題：爛尾樓太多 中國人不敢買預售屋

地址：https://www.coinsdeep.com/article/71972.html

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。