專家：中國窮省爛尾樓20年才能蓋完

發表於 2023-12-08 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

牛津經濟研究院（Oxford Economics）經濟學家表示，貴州等貧窮省份的爛尾樓問題，可能需要20年才能解決。（路透）

〔編譯盧永山／綜合報導〕根據CNBC報導，牛津經濟研究院（Oxford Economics）駐新加坡首席經濟學家盧姿蕙表示，中國爛尾樓問題至少需要4至6年時間解決，貴州等貧窮省份的爛尾樓問題，甚至需要20年才能解決。

　盧姿蕙5日發布報告指出，無論是從官方的待售房屋或營建銷售比來看，全中國的房地產開發商至少要再花4至6年時間，才能蓋完尚未完工的建案；這意味著中國政府對開發商增加融資等解決方案，都無法直接處理爛尾樓問題。

　盧姿蕙在報告中說：「無論如何解讀數據，在需求未顯著上揚的情況下，市場供給過剩問題，至少得再花4年時間才能消化。」

　報告說，擔憂房價下跌恐傷害獲利的家庭，紛紛拋出第2、第3間房，導致次級市場的房屋供應增加，勢必會進一步拖慢房屋去化的過程，並指開發商現有的庫存量太大，導致家庭難以迅速消化。

　盧姿蕙透過電郵指出，在相對貧窮的貴州省，爛尾樓可能需要再花逾20年才能蓋完，在江西和河北等幾個省份，爛尾樓也可能需要再花10年才能蓋完。

　野村證券11月發布告報告預估，截至2022年底，中國預售的爛尾樓數量達2000萬間，約為開發商碧桂園總數的20倍，而蓋完這些房屋大約需要3.2兆人民幣（新台幣14.1兆元）。

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