東方之珠殞落！香港房價跌2成 明年續崩1成

發表於 2023-12-09 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

香港經濟持續下行，房地產崩跌。（示意圖，法新社）

陳麗珠／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕香港經濟積弱不振，恆生指數已被台股超車，甚至遭中國網友稱為「國際金融中心遺址」。隨著港版國安法施行，外資陸續撤離，房價也持續崩跌，專家估計，今年香港房價比高峰期下跌15-20%，明年持續看跌，預計還要再跌10%。

CNBC報導，房地產投資公司博善資本（Portwood Capital） 董事長卓百德（Peter Churchouse）表示，香港房地產市場自頂峰以來已暴跌近20%，現在可能是買房好時機，但投資者可能需要三思而後行。

卓百德表示，由於香港的房價較高峰期下跌了15-20%，若想擁有一間房，現在可能是在香港購買房產的好時機，但是對於尋求收益的投資者而言，應該關注澳洲及紐西蘭。

星展銀行香港房地產分析師丘卓文（Jeff Yau，音譯）也認為，香港房價預計將繼續暴跌，2024 年恐再跌 10%。對於尋求高租金收益的投資者來說，「香港不是一個合適的地方」。

投資者在哪裡可以找到良好的租金投報率？丘卓文稱，投報率最好的是澳洲和紐西蘭，住宅房地產或商業房地產的投報率可能高達 6-8%，甚至更高。

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