專家：投資者對中國沒信心 房地產低迷潮待解

發表於 2023-12-13 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

亞太區房地產投銀業務共同主管席亞（Martin Siah）表示，中國的房地產行業可能需要很多年的復甦時間。（法新）

高佳菁／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕美國銀行的1位資深銀行家表示，投資者對中國信心不足，中國房地產市場的低迷將持續數年，交易荒不會很快結束。

美銀資深銀行家、亞太區房地產投銀業務共同主管席亞（Martin Siah）表示，中國的房地產行業可能需要很多年的復甦時間，現在就指望交易問題得到解決，還太過於早。

席亞表示，從股權資本市場到併購交易，目前在中國都很難執行。儘管中國制訂一連串政策試圖提振信心，包括敦促銀行加強對房地產行業的資金支持，但產業觀察家仍然悲觀。近日穆迪調降中國信用評級展望，席亞表示：「投資信心尚未恢復，仍需時間。」

不過席亞對日本房地產持樂觀態度，只健康的通膨和企業改革等，有助於吸引大量投資者，從黑石集團到瑞典的EQT AB等，都在日本探索機遇。

席亞表示，對於因地緣政治風險，尋求資金部署到中國以外地區的基金來說，亞洲沒有那麼多其他規模可觀的經濟體可供選擇。

對於因地緣政治風險，想把資金部署到中國以外地區的基金，席亞認為亞洲「沒有那麼多其他規模可觀的經濟體」可供選擇。他以印度的房地產行業為例，印度房地產行業大力投資需要一段時間，不過日本還有些機會。

從大環境看，席亞預計隨著各國央行開始放緩升息腳步，決策方向將更加明確，亞太地區的房地產交易明（2024）年有望反彈。

根據《彭博》資料，與去（2022）年相比，今（2023）年迄今為止，亞太房地產行業的併購交易已降約39%至1023億美元（約新台幣3.2兆元）。數據顯示，中國房地產併購年減9%，與2020年政府開始遏制房地產開發商過度債務相比，下降60%。

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