買房成家是很多人的夢想，但高昂的房價常常讓人望而卻步，究竟口袋裡要有多少錢，才能買到屬於自己的房子呢？東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年Q3六都的平均鑑估值都已突破千萬大關，且以台北市平均2,499萬最高，新北以1,541萬排名第二，其餘四都的平均鑑估值也都落在1000～1300萬之間。
買房該準備多少錢？一表看六都買房負擔
六都平均買房自備款與負擔情況。（圖／東森房屋提供）
然而，根據主計總處家庭收支調查，2022年每人可支配所得平均數約為39.2萬元，也就是說購屋民眾如果想要僅憑一己之力在六都買房，恐怕要不喫不喝6~13年才能勉強湊出自備款。
黃勝暉進一步表示，備齊自備款後，每月的房貸負擔也是一筆相當龐大的支出。即使用2.06%的房貸利率地板價和30年的房貸年限來降低每月還款負擔，台北購屋民眾平均每月房貸支出還是高達7.4萬元，新北4.6萬元，台中3.8萬元，台南、桃園3.4萬元，高雄3.2萬元。
黃勝暉建議，在房價高漲的大環境下，為了幫助首購族一圓上車夢，近年來政府確實也做出了不少努力，有需要的購屋民眾不妨加以善用，例如近期討論熱絡的「新青安2.0 」政策利多，其中包括了最高貸款額度提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年、利率補貼1.5碼等，的確可以在很大程度上幫助首購族減輕購房負擔。
本文／圖經授權轉載自。（原標題：買房該準備多少錢？一表看六都買房負擔）