中國房市如何「先立後破」 專家：推動房企轉型

發表於 2023-12-21 17:53 作者： 區塊鏈情報速遞pro

（中央社台北21日電）北京當局日前召開中央經濟工作會議強調「明年要堅持穩中求進、以進促穩、先立後破」，在牽動疫後經濟復甦的房地產市場方面，專家分析，房市「先立後破」需積極推動房地產企業轉型。

據新華社，中國當局稍早前的中央經濟工作會議對明年的經濟工作指明方向、提出要求，其中「先立後破」等表述受到輿論關注。分析指出，從會議內容來看，「完善相關基礎性制度，加快構建房地產發展新模式」，是行業「先立後破」的關鍵。

陸媒證券日報網今天引述房市研究機構上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示，房地產發展新模式的構建並非一蹴可幾。目前來看，行業銷售數據總體處於低位、一些房企仍存在流動性風險，因此只有「先立後破」，才能真正推動舊模式順利過渡到新模式。

中國銀行研究院研究員葉銀丹表示，短期來看，房地產市場的穩定有賴於解決好房企面臨的流動性等問題，但從中長期來說，房地產市場的穩健發展則需要加快構建新發展模式，積極推動房地產企業轉型。

據表示，從房企角度來看，未來需從多方面推動全面轉型，包括從追求規模快速擴張向品牌品質提升轉型。

葉銀丹進一步指要加大政策支持力度，積極鼓勵房地產企業參與保障性住房建設項目，既緩解城投企業在保障性住房建設方面的壓力，同時也給房地產企業轉型提供機會。

中國房地產市場低迷，日本經濟新聞中文網近日引述日本經濟研究中心的一項經濟成長展望顯示，中國若發生房地產價格暴跌導致泡沫破裂等金融危機，考慮物價波動等實質成長，中國經濟成長率落在1%左右將淪長期化；由於貿易萎縮，也將拉低美、日、韓等國家海外經濟成長。（編輯：周慧盈/張淑伶）1121221

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