全都是泡沫 德國房價Q3暴跌10.2％創紀錄

發表於 2023-12-23 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

德國統計局週五（22日）公布的數據顯示，德國2023年第3季住宅房價和去年同期相比年減10.2%，創2000年有統計以來最大降幅。圖為柏林史普雷河（Spree）旁工地。（彭博）

〔記者林浥樺／綜合報導〕德國統計局週五（22日） 公布的數據顯示，德國2023年第3季住宅房價和去年同期相比年減10.2%，不只是連續4季走低，更是德國統計局自2000年有紀錄以來的最大降幅，凸顯出德國正面臨數十年來最大的房地產危機。

《路透》報導，德國經濟研究所 （DIW） 宏觀經濟部門的研究人員霍洛迪林 （Konstantin Kholodilin）表示，直到2022年，德國一直都存在著投機泡沫，是過去50年來最大的泡沫之一，而從那之後，房價一直在下跌，泡沫已經破裂。

由於利率較低且需求強勁，在這些年來，德國和歐洲其他地區的房地產行業蓬勃發展。不過利率和成本的急劇上升結束了榮景，開發商更難從銀行融資，加上需求下滑，它們陷入破產危機。

在德國主要城市中，單戶房屋和雙戶房屋的價格下跌特別明顯，和去年同期相比下跌了12.7%，而公寓價格則是下跌9.1%。

在德國有著主要業務的奧地利房地產巨頭Signa，已在11月聲請破產，成為這波房地產危機爆發至今的最大受害者。

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