中原工商舖料今年買賣成交跌兩成

發表於 2023-12-27 17:37 作者： 區塊鏈情報速遞pro

本港持續受高息環境影響，投資市場表現疲弱，拖累今年度工商舖買賣交投量創新低。中原(工商舖)指出，今年暫錄得約3299宗工商舖買賣成交，預測全年有約3500宗水平，估計對比2022年有約兩成跌幅，更相信會成為1999年後最低；年內總成交金額錄得約678.4億元，預測全年計算亦會按年下跌約兩成。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，因為經濟市道、高息環境、外遊消費趨勢等因素，預料2024年第一季工商舖市場維持膠着觀望態度，但全年觀察市場危中有機，預測會先跌後穩。近期有不少利好消息湧現，先有聯儲局表示有機會考慮減息，另一重大利好消息要數政府最新公布的投資移民計劃，容許在香港投資3000萬元或以上的合資格投資者，可透過相關計劃申請來港，當中非住宅物業亦包含其中，上限為1000萬元，申請將於今年中開始。

潘志明預料，現時工商舖物業價格已調整至吸引水平，新政策將推動更多投資移民申請者入市，令市場買賣氣氛更見熾熱，除了有經驗的工商舖投資者入市，將會有更多新晉投資者關注工商舖，當中以中細價物業最為受惠，會進一步增加工商舖吸引力及關注程度，預料明年全年工商舖買賣會錄得約4700宗水平，涉及買賣金額850億元，當中受惠最大的工廈市場買賣走勢最為強勁。

他認為，在高息環境下，首季買賣市場將會危中有機，但新投資移民政策為工商舖市況帶來曙光初露，預料買賣交投量會有上升空間，明年第一季會有825宗水平；但價格則會受限會有下調空間，當中以舖位跌幅最大，民生區跌幅會有逾三成，但在不少利好因素支持及放盤量逐漸消化下，前景會樂觀審慎，先跌後靠穩。

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