北台灣新建案去年12月亮綠燈 選前推案觀望
發表於 2024-01-11 12:10 作者: 區塊鏈情報速遞pro
(中央社記者賴言曦台北11日電)代表北台灣新建案市況的住展風向球,2023年12月分數為44.1分,對應燈號呈現復甦安全的綠燈。專家認為,總統大選使推案、成交量進入觀望,不過預估選後在利率凍漲、新青安房貸帶動下,今年房市仍可期待。
住展雜誌統計,風向球6大構成項目呈現新成屋戶數上升,預售屋推案量、來客組數、成交組數下滑,議價率、待售建案個數分數持平。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,總統大選投票日腳步近,建商與買方觀望,使推案量與來客、成交量呈現停看聽,其中預售屋推案量由去年11月逾新台幣800億元,下修至12月的500億元左右,減幅近4成。
平均來客與成交組數方面,2023年12月住展追蹤的指標建案,平均來客組數每週約20.3組,較11月減少4組,月減16.4%;追蹤指標建案平均成交組數每週約3組,較11月減8.4%。
新成屋戶數方面,北台灣單一案量超過15億元以上的指標案,分別位於台北市大同區、桃園市龜山區。
待售建案個數微降約1%,市場量體平衡,議價率則維持平盤,但空間趨小;住展分析,2024年市場利空出盡的消息頻傳,恐導致後續房價缺乏修正條件。
觀察北台灣各縣市房市表現,雙北與桃園待售建案數略降,其中,台北市中正區,新北市三重區、淡水區及桃園市龜山區、中壢區都有低總價產品指標案,帶動來客與成交情況佳。
宜蘭縣與新竹地區待售案量增,其中新竹地區雖然量體較大的個案進場,但當地的高房價,也使買氣稍顯冷靜。
陳炳辰認為,整體來說,不少建商推案進入觀望,靜待農曆年後再行動,並期待順勢接到329檔期,加上利率凍漲,市場已適應房市調控的情況下,配合新青安優惠房貸持續帶動,今年房市仍可期待。(編輯:郭無患、張良知)1130111
標題:北台灣新建案去年12月亮綠燈 選前推案觀望
地址:https://www.coinsdeep.com/article/84245.html
鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播信息之目的,不構成任何投資建議,如有侵權行為,請第一時間聯絡我們修改或刪除,多謝。