Thinkmarkets智匯：北京新規：中介等違規3次以上 禁用互聯網平台發房源信息

發表於 2023-01-20 13:01 作者： 區塊鏈情報速遞pro

Thinkmarkets智匯 中新經緯客戶端10月10日電 據北京市住建委消息，爲規範住房租賃市場秩序，維護租賃當事人合法權益，在6月26日-7月2日向社會公开徵求意見的基礎上，北京市住建委等5部門正式出台《關於規範互聯網發布本市住房租賃信息的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確，在互聯網交易平台發布的北京市住房租賃信息，房屋照片要與實際相符，租金、傭金等需明碼標價。房地產經紀機構等違規發布房源信息3次以上的，不得再通過互聯網交易平台發布北京市住房租賃房源信息。《通知》自2019年11月1日起施行。

《通知》要求，互聯網交易平台應當依法對申請進入平台發布租賃信息的房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員真實有效身份進行審查、登記，建立檔案，定期核實更新，對收集的用戶信息嚴格保密。

《通知》提出，互聯網交易平台不得爲下列企業、從業人員發布住房租賃信息：被列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業名單的；未按規定辦理信息卡或使用他人信息卡的從業人員；被住建、市場監管等部門依法限制發布的。

Thinkmarkets智匯 同時，互聯網交易平台應當按照下列要求審核、管理住房租賃信息：房屋照片與實際相符；租金、傭金等明碼標價；同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布；同一房源由多家不同機構發布的，逐步實現合並展示；不展示發布超過30日未維護房源信息；不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。

《通知》還指出，房地產經紀機構、住房租賃企業及其從業人員違規或使用他人信息卡發布住房租賃信息的，由網信部門和住建(房管)部門要求互聯網交易平台下架相關房源信息並暫停該企業和從業人員通過互聯網交易平台發布房源信息1至3個月。違規發布房源信息3次以上的，不得再通過互聯網交易平台發布北京市住房租賃房源信息。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，北京發布了互聯網交易平台房源發布的管控政策，充分體現了當前對於中介互聯網平台嚴管的思路，尤其是針對房源的信息發布，給予了更爲嚴厲的政策，這體現了房源市場的淨化導向，有助於減少假房源，也利好真實房源的公平交易。

Thinkmarkets智匯 “此次政策規定，對於違規發布房源信息3次以上的，則不得通過互聯網交易平台發布本市住房租賃房源信息。從這個角度看，發布虛假房源，包括房源價格虛假等形式，將會面臨更大的管控。這也使得一些中介機構魚龍混雜，通過假冒房源來誘導客戶詢價的現象會減少。這對於交易市場的公开公平等都有積極的作用。類似規定也使得後續真房源市場更好的建立，對於減少信息不對稱和公平交易等都有較爲積極的意義。類似規定也使得後續中介機構會更加規範操作，進而有助於二手房市場的更健康發展。”嚴躍進如是說。(中新經緯APP)

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