中國救房市還有幾招？ WSJ：沒有觸底跡象

發表於 2024-01-19 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中國最近推出一系列刺激房市措施，《華爾日報》報導，目前仍沒有跡象顯示，房地產業的基本面已經觸底。（彭博）

高佳菁／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕雖然中國最近推出一系列刺激房市措施，《華爾日報》報導，目前仍沒有跡象顯示，房地產業的基本面已經觸底，需要持續的政策支持，才能實現房市軟著陸。

數據顯示，去年12月中國房地產銷售額年降17%，與去年11月年降9%相比，降幅擴大，同時12月房地產銷量下降13%，進一步惡化。野村（Nomura）分析師董季舟（Jizhou Dong）、Riley Jin在1份研究報告中表示：「沒有跡象表明房地產行業的基本面已經觸底。」

華僑銀行（OCBC Bank）大中華區研究與策略主管謝棟銘（Tommy Xie）則表示，儘管政策有所放鬆，但住宅成交量仍處於較低水平。

近幾個月來，中國陸續推出刺激房地產業的措施，像是北京和上海，於去年12月下調購房的頭期款，但越來越明顯的是，中國對房地產業推出的刺激措施，不足以在今年年初產生提振作用。

令人失望的每月銷售數據，也顯示房市復甦尚需時間的最新跡象。中國去年12月一線城市的中古屋價格，較11月下跌1.1%。分析師表示，由於去年農曆新年房價基數高，預料短期內房價仍會受壓。

謝棟銘指出，民眾對購房的需求仍弱於預期，但同時房屋供應卻激增，拖累了市場。

報導又指出，本週早些時候，中國和香港的中國房地產商股價遭到拋售，追蹤中國房地產商的恆生中國內地地產指數（HSMPI）本週下跌9.5%。董季舟和Riley Jin表示，在房地產銷售能否在未來幾季觸底之前，預計房地產商的股價不會出現任何好的表現。

匯豐銀行分析師表示，相信更多的貨幣政策工具有助支持中國房地產市場轉型，房地產仍是中國最具挑戰性的行業，需要持續的政策支持才能實現軟著陸。

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