FXCM福匯：买房租房最在意什么？這份報告給出了答案

發表於 2023-01-25 22:20 作者： 區塊鏈情報速遞pro

FXCM福匯 中新經緯客戶端5月9日電 租房、买房你最在意的是什么？日前，58同城聯合易觀發布《通往安居樂業之路——人生大事件服務需求分析及案例解析》(以下簡稱“報告”)指出，在住房、工作和用車等大衆核心生活訴求中，66%的用戶最爲關注住房。用戶對現有住所不滿因素集中於面積、裝修、布局，安全性爲優質房源首要標准，通勤便利、私人空間需求最易觸發購房，朝南通風獨衛房源爲租戶最優選。

超六成用戶認爲安全性爲優質房源首要標准

FXCM福匯 報告顯示，在大衆最關注的生活訴求中，66%的用戶將住房排在首位。

報告對用戶住房需求及其行爲進行分析發現，在找房動機方面，大衆對現有住房不滿意的因素集中在面積、裝修、布局等與居住直接相關的方面，換房成爲提升用戶房屋自身因素滿意度的最直接方式。

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圖片來源：58同城、易觀報告

在找房標准上，自住房業主和出租房租客對於優質房源的認定標准幾乎相同，將安全性排在首位的用戶超過60%，其次爲配套、區位、戶型等。但在環境綠化方面，雙方的認同度出現了明顯的分歧，由於自住房業主有更高的居住穩定性，對可以創造出長期舒適性的因素更看重，所以對環境綠化有更高的要求。

在入住准備方面，租房人群及購房人群煩心的問題也呈現高度相似性。報告指出，兩者煩心問題的前三名分別爲搬家、清掃和裝修。

購房、租房看重這些條件

報告顯示，通勤便利、私人空間需求最易觸發購房，朝南通風獨衛房源爲租戶最優選。

報告指出，近年來，居民消費結構逐漸發生變化，人們對性價比、品質的需求逐漸超越對價格的敏感度，在用戶體驗方面也愈加追求極致，無論是租房還是購房需求都呈現出了更具時代性的特徵。

調查結果顯示，通勤距離和獨立空間成爲觸發大衆購房的第一因素。此外，從58安居客房產研究院全國監測數據來看，三居室訪問佔比最高。這說明，個人空間意識在當代社會中漸漸覺醒，並逐漸滲透至家庭生活中，能否擁有獨立空間也成爲選房重要考量標准，因此經濟型三居室愈加受到青睞。

同時，購房用戶獲取房源信息的方式也隨着互聯網平台的崛起而改變，40%的用戶更傾向於選擇在线上找房平台瀏覽房源信息，其中80後佔比最高。在影響購房人判斷的因素方面，經紀機構是否誠信是大衆購房時最爲擔憂的問題，因爲這一因素將直接影響購房成本。

對於租房人群的需求及行爲分析顯示，租客更加看重個人房間的條件，是否有廚房、客廳大小等因素是租客心中重要性較低的加分項。滿足朝南有陽光、有窗可通風、擁有獨立衛生間等條件的房屋，才是租客的理想住所。

圖片來源：58同城、易觀報告

在合租人身份方面，報告顯示，由於熟人能帶來較高安全感，無論男女都更愿意接受與熟人合租，但在異性合租問題上，男女則呈現出明顯差異，報告調研數據顯示，男性在對待異性合租的問題上接受度較高，而女性則對此抱有較強防備心理。

從找房習慣來看，租客普遍將租金作爲首要判定依據，此基礎上才會綜合參考戶型及區位條件，從而選擇最高性價比的房源。對於房間內部配置，空調、網絡、熱水器成爲租客心目中房屋必備條件Top3。

在租期方面，報告稱不同級別城市租客的選擇不盡相同。一线城市競爭激烈且城區面積大，租客可能會爲了減少通勤時間而在更換工作的同時更換租住地，因此在選擇每年更換房屋的人群中，一线城市用戶佔比最高。與之相反，新一线城市工作生活相對穩定，租客則更加傾向於長租期。(中新經緯APP)

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