背債251億太沉重！中國開發商4元出售倫敦百億建案

發表於 2024-02-10 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

深陷債務負擔的中國富力地產，將以1元港幣脫手倫敦建案。（彭博資料照）

〔編譯魏國金／台北報導〕中國媒體財新報導，在香港上市的廣州開發商富力地產表示，計畫以1港元（4元台幣）出售倫敦一開發項目，以減輕其8億美元（251.1億台幣）債務。

富力地產說，已簽署一份初步協議，將旗下負責開發倫敦市中心「九榆樹」（One Nine Elms）項目的單位，出售給香港中渝置地控股公司總裁張松橋全資持有的London One公司。

該住商混合項目由兩座大樓組成，包含437間豪華公寓、57間經濟型住宅與一家酒店，預定今年4月完工，截至2023年底，該項目淨負債62億港元（249億台幣），估值為133億港元（534億台幣）。

報導說，買方將支付象徵性的1港元，並取得3筆與該項目有關、最低本金8億美元的美元債。富力地產說，該交易將為公司帶來31億港元（124.4億台幣）的淨流入。

中國長期的房市低迷，使富力地產深陷債務危機。該公司於1994年成立、2005年在香港上市，一度是中國南方最大開發商「華南5虎」中的龍頭。2015年該公司跟隨其競爭者，採取激進的高槓桿擴張策略。

2017年富力接手大連萬達集團70餘家飯店，引發關注。富力與規模更大的競爭對手融創中國一起成為億萬富豪王健林旗下萬達集團90億美元（2825億台幣）債務重組的白衣騎士。富力斥資199億元人民幣（877.3億台幣）收購萬達的飯店資產。

該收購使富力成為中國最大的酒店營運商之一，但其債務也大幅增加，此後富力一直處在借新債還舊債的狀況。

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