延長居屋第二市場出售單位按揭下月1日起實施

發表於 2024-02-23 18:10 作者： 區塊鏈情報速遞pro

房委會將於今年3月1日起實施延長在居屋第二市場計劃出售的資助出售單位的最長按揭保證期及還款期，安排將適用於所有在推行日期當日或之後用作購買在第二市場計劃出售的居屋、綠置居、租者置其屋計劃單位而提取的新按揭貸款。

房委會發言人表示，一手市場的相關放寬已在早前落實，至於第二市場方面，由今年3月1日起，居屋、綠置居單位的按揭保證期將由最長30年延長至最長50年；而租者置其屋計劃單位則由最長25年延長至最長50年。在首40年，房委會會為綠表和白表申請者向參與財務機構提供單位估值或買價，分別為最高95%和90%的按揭貸款保證。在第40年以後至第50年，房委會會向參與財務機構就按揭貸款提供最高為單位估值或買價80%的按揭貸款保證。

假如資助出售單位買家所需的按揭成數為八成以上，可向參與財務機構查詢是否需要申請及參加按證保險公司的按揭保險計劃。就此，房委會已與按證保險公司達成協議，按證保險公司會讓第二市場計劃下資助出售單位綠表和白表申請者申請按揭保險計劃，從而分別取得最高95%和90%按揭貸款。

同時，在第二市場計劃出售的居屋、綠置居、租者置其屋計劃單位的按揭還款期由最長25年延長至最長30年。

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