中國房市崩跌難止血 70個大城市向下沉淪

發表於 2024-02-24 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中國的房地產低迷狀況愈演愈烈，北京救市措施持續失效。（彭博）

吳孟峰／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕華爾街日報報導，中國的房地產低迷狀況愈演愈烈，北京救市措施持續失效，承受更大壓力。最新壞消息顯示，全國70個大城市的房價均價大幅下跌。

《華爾街日報》根據中國國家統計局週五公佈的數據計算得出，新成屋房價年減1.24%，較去年12月下降0.89%速度加快。中古屋房價格表現更差，1月年減4.4%。這是近9年來最大幅度的下降。

房價的長期下跌顯示北京決策者面臨著艱鉅的任務，雖然已經採取多項措施來振興房地產市場，但迄今卻無法扭轉市場局面。

中國的房地產暴跌，已將數十家開發商推向崩潰的邊緣，並對國家信心造成重大損害。中原地產研究部主管Liu Yuan表示，房價遠遠還未見底，這在今年不會發生。

北京和上海地方政府放寬購屋限制。在最近公佈一份獲批開發商白名單後，數千個房地產項目將從中國國家主導的金融部門獲得數十億美元的資金。中國大型國有銀行上週下調主要貸款利率。

中國地方政府多年來依靠土地出讓來獲得大部分收入，已經受到打擊。這些政府擁有7兆至11兆美元（台幣221至347兆元）的隱性債務，令北京頭痛不已。

債券投資者和銀行也因向開發商提供信貸而受到損害。標準普爾全球評級的數據顯示，2020年至2023年底，中國企業在海外債券上違約超過1000億美元（台幣3.15兆元），其中大部分違約來自房地產業。

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