斷崖下跌難擋？中國2月百大新房銷售暴跌60％

發表於 2024-03-02 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中國房市低迷，2月百大房企新房銷售年減60%。（彭博）

〔編譯魏國金／台北報導〕彭博1日報導，儘管中國當局加大努力，以挽救深陷困境的房地產市場，但2月中國的房地產銷售仍然暴跌。克而瑞（CRIC）初步數據顯示，中國100大房企2月新房銷售年減60%至1859億人民幣，前1月則年減34.2%，2月銷售月減達20.9%。

CRIC表示，2月的下滑部份因素是農曆年期間的季節性銷售縮減，3月的供需預料將較2月恢復，然而年減趨勢恐將持續，因為市場信心的恢復需要時間。

報導說，低迷的房地產仍是中國經濟的重大阻力，加劇開發商壓力，中國的開發商已飽受償還債務與完成建案之苦。

一度是中國最大開發商的碧桂園，本週已接獲債權人就一項債務違約，向香港法院提出清算聲請，一個月前，香港法院判決中國恆大集團清算，成為中國房市3年低迷中，規模最大的倒閉案。

中國決策者加劇施壓銀行，提供對所謂白名單房企的貸款，中國住建部1日公佈，截至上月28日，中國銀行已批准逾2000億人民幣（8784億台幣）的房企貸款，涵蓋項目達6000件。

中國《證券日報》1日也報導，長春、瀋陽、濟南等城市放寬住房公積金政策，以進一步刺激購屋。各城市也降低首付門檻或延長基金發放的房屋貸款期限。

市場觀察家指出，有意義的銷售反彈取決於更強有力的政策。瑞穗證券高級中國經濟學家Serena Zhou近期報告說，「我們懷疑單靠當前措施是否足以恢復中國房市的信心；非常規措施可能至關重要」。

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