竹科買盤風起雲湧後，讓新竹縣竹北的房價與新北市並駕齊驅，也讓科技業買盤成為房地產的「另類奇蹟」，見證了由產業帶動周邊房價效應不可小覷，在台灣也重現美國矽谷的房地產歷程。
沙鹿區佔盡地利之便，成為大台中唯一陸海空交匯的經貿特區。
台積電擴廠成為沙鹿區複製竹科的首要條件，其次因沙鹿地利位置位於海線核心，東往中科吸納科技族還有新開闢的特五號加速行車速度、西鄰台中港自由貿易港區及風電園區發展、北為台中國際機場國際，都讓成為全台中唯一陸海空經貿交匯核心，除了複製竹北更有機會發展成下一座航空城。
陸海空交匯之處，未來發展性備受期待不說，台中今年迎來軌道經濟大利多則是台中第二條捷運藍線拍板，24.8公裏的路線沿著台中交通最繁忙的臺灣大道串聯山海屯區，搭配台鐵山線、海線車站，形塑轉乘便利性。
海線所有行政區，沙鹿區擁有最多人口與完善生活機能。
從預售屋實際成交價來觀察，沙鹿區在去年《平均地權條例》通過後，房市熱度不減，更是多筆交易站上4字頭，其中帶頭的就是龍寶建設新案「和臻邸」，成交單價全數站上4字頭，位於捷運藍線B5站的「茂洋天玥」，最高單價也同樣衝破48.3萬元。
在海線深耕近30年的富宇建設新案「富宇禾沐」以地標型建築亮相。
而深耕海線近30年富宇建設同樣不遑多讓，新案紛紛站上4字頭，其中主打「2房訂製品」的「富宇禾沐」更狹帶著海線少有獨特弧形外觀與宜居花台設計的地標型建築，在一片新案中，成為萬眾注目的嬌點。
成立逾30年，全台推案25000戶以上、興建超過150棟建築的富宇建設，在海線也深耕近30年，幾乎就是跟著海線一同見證奇蹟的品牌建商，因此富宇也深得在地認同，目前建商也推出49萬元起，即可直接到交屋入住，用行動挺年青人。