對於新北市房市一哥到底是永和還是板橋，市場上一直都存在不同的討論聲音，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料，統計2021~2023年新北市外圍第一環精華區的平均房價，前兩年永和區都小勝板橋區，是新北市平均房價最高的精華區，但到了去年，板橋區的平均房價反超永和區，重回新北市房市一哥寶座，與此同時，近3年板橋區的房價漲幅也是新北精華區中最快的、高達15%。對此，東森房屋大新板加盟店經理沈裕勝表示，隨著政府持續加大打炒房力度，投資置產需求日益減少，剛性需求當道，板橋區基礎機能成熟、居住質感佳，吸引了許多自住客群駐足。
沈裕勝表示，目前板橋以新埔、江翠商圈一帶的住宅交易最為熱絡，此一區塊商家林立，大小採買應有盡有，而且搭乘捷運最快僅需10分鐘左右就可以直達台北市，目前此一區塊中古屋的平均房價仍普遍落在5~6字頭，總價1,500萬元左右就能買到一~兩房的中古華廈、公寓，房價比附近的新板特區、台北市都親民了不少，很適合有預算考量的首購族、換屋族。
另外，近期也有很多在台北市工作、且收入可觀的購屋民眾到板橋買房定居，用同樣的預算，在台北市只能棲身屋齡較高的中古屋，但在板橋卻能住進居住品質更好的豪宅或小豪宅，因此我們也可以看到，近一年板橋實價登錄9字頭案件的交易量有明顯增多的跡象。
2021至2023年近3年新北市外圍第一環精華區平均房價漲幅（東森房屋提供）