施永青:聯儲局若減息 樓價下半年料升8%

發表於 2024-03-15 19:21 作者： 區塊鏈情報速遞pro

自樓市全面撤辣後，一、二手交投回升。中原集團創辦人施永青出席活動時表示，撤辣效果較預期好，主因本港住宅物業市場出現結構性改變。本港樓價及樓市走勢均由用家帶動，缺乏投資或投機者參與。但自撤辣後，被壓抑良久的投資者紛紛出動入市，故在過去約兩周成交量大增3、4倍或以上，樓市現正邁向健康發展。

他續指，過去樓市欠佳時，發展商未有推售新盤，現時發展商積存待推新盤及貨尾量仍多，令一手庫存量高。在目前樓市轉活，大部分發展商為求盡快套現，均「不求價、先求量」。

施永青預期，隨着聯儲局有望在今年下半年開始減息；加上內地經濟逐漸恢復，本港樓價於下半年可望升5%至8%。

對於港人近年有在內地置業的趨勢，他認為，珠三角大灣區有先天性優勢，比內地其他灣區發展更為蓬勃；其中，橫琴靠近口岸，亦為澳門及珠海的交接點；加上有國家政策如「港車北上」、「澳車北上」等傾斜支持，相信該區前景可看高一線。

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