二手樓價指數連升三周 累漲2.8%

發表於 2024-04-05 16:20 作者： 區塊鏈情報速遞pro

本港樓價連升三周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣免壓測後第二周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連升三周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，擺脫撤辣前143.02點低位，2024年跌幅明顯收窄到只有0.09%。第二季CCL目標上望150點，現時相差2.92點。發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊。

她指出，CCL仍處於逾7年低位。Blue Coast收票理想，並於4月6日首輪開售422夥，對本地二手樓價的影響將於4月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報147.3點，按周升1.11%，升幅是55周以來最大；CCL中小型單位指數報146.23點，按周升1.06%。兩項指數齊升三周，分別累升2.94%及3.09%，同樣擺脫撤辣前低位，但指數仍在2017年1月中及1月底水平徘徊。

CCL大型單位指數報151.38點，按周跌0.20%，指數在2017年4月初水平徘徊。

四區樓價三升一跌，各自反覆回穩。港島CCL Mass報147.12點，按周升2.30%，升幅為58周以來最大，連升兩周共2.76%，仍於2016年9月初水平徘徊；新界西CCL Mass報135.81點，按周升1.99%，升幅為46周以來最大，連升三周共3.74%，仍處於2017年3月中水平；新界東CCL Mass報159.83點，按周升1.29%，升幅為21周以來最大，繼續於2017年3月底水平徘徊。

九龍CCL Mass報143.04點，按周跌0.43%，連升兩周後回軟，仍在2017年1月初水平徘徊。

以正式買賣合約日期計，指數與2023年底相比，2024年第一季CCL跌0.09%，CCL Mass無升跌，CCL中小型單位指數升0.16%，CCL大型單位指數跌1.25%，港島升1%，九龍升0.89%，新界東跌0.91%，新界西跌1.59%。

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