比特幣買房成主流》新店豪宅開價77顆BTC！房東抱怨：台灣法規「裝懂又太保守」

發表於 2023-03-08 14:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

動區再度採訪了本月在賣屋網站上刊登消息的第二位屋主，他準備出售位於新北市新店區的豪華住宅大樓，並願意接受比特幣（BTC）、以太坊（ETH）等主流加密貨幣。 （前情提要：比特幣買房》桃園龜山透天開價「18顆BTC有找」！屋主也收ETH、USDT ） （背景補充：專訪「比特幣賣房」屋主：我是礦工、支持前十大幣種支付，該繳的稅不會少 ）

用加密貨幣買不動產已成流行了嗎？動區先前報導桃園龜山一棟透天厝出售，屋主願接受加密貨幣；而近日房產交易平台上，再出現一間位於新北新店，鄰近碧潭的高級大樓內的豪華住宅欲出售；動區再與該豪宅主人取得聯繫，訪問他願以加密貨幣交易的原因。

該間欲出售的四房雙主臥豪宅，座落於新店碧潭附近的知名建案內，屋主稱社區環境清幽、鄰居水準高，開價 5,100 萬元已接近實價登錄的成交行情，且室內裝潢完善，雖有議價空間但「不會差太多」。同時，他接受等值的比特幣（BTC）、以太坊（ETH）等市值前三至前五大的主流加密貨幣報價。

屋主反問：為何不接受加密貨幣？

被問到台灣願意公開以加密貨幣交易房產的例子不多，為何願意接受？現年 47 歲的林姓屋主十分坦然，直稱「為什麼不接受？」，指出加密貨幣也是一種常見通貨，買賣雙方都能接受就能成立交易：

我想反問，為什麼不能接受加密貨幣呢？今天用新台幣以外的通貨交易，假設是美金、黃金，應該很多人就能理解吧？我今天只是提出可以用加密貨幣交易，它也是一種能承載價值的通貨，這沒什麼大驚小怪。

屋主指出，願意以加密貨幣與他買房的人，未必需要「全額」使用比特幣支付，部分支付都行，剩餘金額用新台幣補全也可，尤其是台灣房屋利息尚算低廉，若是頭期款用比特幣支付，剩餘屋款再去銀行貸款，不失為資金運用的好選擇。

2014年就進入幣圈，不少朋友也是加密投資人

事業有成，從事電商行業的屋主提到，早在 2014 年就開始投資加密貨幣，已對這個圈子相當熟稔，身邊也有朋友同是加密投資人。可惜平時事業繁忙，一直想參與創辦加密項目、挖礦，但沒有多餘時間精力。

動區提問「是否有不少人在私下用加密貨幣交易房產」，屋主僅表示礙於台灣法規，買賣雙方在訂約時會以新台幣總值記載，實價登錄方面也會用新台幣總價登記。

處理稅務「我都照台幣總值實報」

談到實價登錄，屋主不免提及要如何處理稅賦問題：

我與買方先簽好合約，看是成交價要扣掉多少比例的加密貨幣，都寫好在契約裡，這是我們的自由嘛，跟用黃金或鑽石買房子一樣，我們互相同意就好。

當然，稅務上的房屋成交價，我們還是會用新台幣總值去報，稅該繳的都要繳。我也接受在對岸的人民幣匯款啊，我在那邊有銀行可以收款，但台灣這邊的成交價，我還是報台幣。

屋主指出，用加密貨幣大額交易的人都能理解，不想負擔加密資產與法幣的兌換匯差，直接用加密貨幣支付就好了；況且有些人並不想把海外資金匯回來，這時用加密貨幣就很方便，只需交易雙方有共識、安全就行。

點出台灣法規問題「不懂又太保守」

一連串流暢的對話背後，能感受到屋主認為對台灣加密監管、配套法規仍不友善，他提到像是不動產這種交易流程，目前都是配套讓第三方托管資金來達到安全交割，其中僅限新台幣或其他法幣，台灣並未支持加密貨幣大額交易的安全機制：

台灣房地產圈子裡，會拿加密貨幣交易的比例很低，這我懂的；但這種用法幣交易的習慣和配套法律，是不是在某天要慢慢跟上市場變化呢？

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標題：比特幣買房成主流》新店豪宅開價77顆BTC！房東抱怨：台灣法規「裝懂又太保守」

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