二手樓價指數連升三周後回軟 挫1.5%

發表於 2024-04-12 16:11 作者： 區塊鏈情報速遞pro

本港樓價連升三周後回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報144.88點，按周跌1.5%，為3月21日美國聯儲局連續5次會議維持利率不變當周的市況。不過，多個九龍大型新盤相繼低價促銷搶去市場焦點，影響二手成交減慢，樓價連升三周後回軟。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL仍然高於撤辣前的143.02點低位，短期樓價開始出現反覆爭持跡象，預料CCL將於145至150點之間窄幅徘徊。

她表示，CCL仍處於逾7年低位，在2017年1月中水平徘徊，而今年則累跌1.58%。第二季CCL目標上試150點，現時相差5.12點。4月11日美國通脹數據高於預期，市場憂慮推遲減息，以及將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首張價單138夥，對本地二手樓價的影響將於5月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報145.5點，按周跌1.22%；CCL中小型單位指數報144.07點，按周跌1.48%。兩者齊終止三周連升，相信同樣進入短期反覆階段。

CCL大型單位指數報148.98點，按周跌1.59%，連跌兩周共1.78%。

四區樓價三跌一升，走勢各自反覆。港島CCL Mass報145.69點，按周跌0.97%，結束兩周連升，於2016年9月初水平徘徊；九龍CCL Mass報140.63點，按周跌1.68%，連跌兩周共2.11%，在2017年1月初水平徘徊；新界西CCL Mass報133.29點，按周跌1.86%，連升三周後回軟，繼續處於2017年2月底水平。

新界東CCL Mass報159.99點，按周升0.10%，連升兩周共1.39%，仍於2017年3月底水平徘徊。

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