二手樓價指數反覆 按周回升1.01%

發表於 2024-04-19 16:20 作者： 區塊鏈情報速遞pro

本港樓價反覆，上周回軟後本周上升，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報146.35點，按周升1.01%，是復活節長假及黃竹坑站上蓋港島南岸第3B期Blue Coast公布首張價單當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，新盤連環減價搶客，但二手業主議價幅度不大，買家與業主陷入拉鋸局面，CCL短期走勢反覆爭持。相信CCL將繼續於145點到150點之間窄幅徘徊，暫時未有明顯向上或向下的訊號。

她指出，CCL雖比撤辣前的143.02點低位為高，但仍處於逾7年低位，今年則累跌0.58%。現時CCL距離150點目標，相差3.65點。4月17日何文田朗賢峯公布首張價單，以及有大型銀行把二手及非按保的物業按揭現金回贈削減至零並收緊審批；明日PARK SEASONS首輪銷售168夥，對本地二手樓價的影響，將於5月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.30點，按周升0.55%；CCL中小型單位指數報145.11點，按周升0.72%。兩項指數上周齊跌今周齊升，走勢反覆。

CCL大型單位指數報152.5點，按周升2.36%，連跌兩周後反彈。

四區方面，港九市區升，新界兩區跌，繼續各自反覆。港島CCL Mass報149.34點，按周升2.51%；九龍CCL Mass報141.93點，按周升0.92%，終止兩周連跌。

新界東CCL Mass報157.74點，按周跌1.41%，連升兩周後回軟；新界西CCL Mass報132.53點，按周跌0.57%，連跌兩周共2.42%。

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