二手樓價指數連升兩周 累漲1.39%

發表於 2024-04-26 16:15 作者： 區塊鏈情報速遞pro

本港樓價連升兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報146.89點，按周升0.37%，連升兩周共1.39%，是4月6日黃竹坑站上蓋港島南岸第3B期Blue Coast首輪開售並接近沽清當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2月底撤辣後樓市好轉，CCL擺脫撤辣前的143.02點低位回穩，近6周5升1跌累升2.71%。惟受到多個新盤相繼減價促銷影響，二手成交逐步放緩，樓價升勢明顯受阻，相信短期樓價反覆爭持未變。她預期，CCL將繼續於145點到150點之間窄幅徘徊，未來樓價方向仍需觀察。

她指出，CCL仍處於逾7年低位，在2017年2月中水平徘徊。今年跌幅收窄至0.22%。CCL距離150點目標，現時相差3.11點。本月24日佐敦高臨公布首張價單52夥，以及本月27日何文田朗賢峯第IIB期首輪銷售260夥，對本地二手樓價的影響將於5月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.84點，按周升0.37%；CCL中小型單位指數報145.71點，按周升0.41%；CCL大型單位指數報152.78點，按周升0.18%。三項指數齊升兩周，分別升0.92%、1.14%及2.55%，但CCL Mass及CCL中小型單位指數同樣於2017年1月中水平徘徊，CCL大型單位指數仍在2017年5月中水平徘徊。

四區樓價三升一跌，走勢反覆。九龍CCL Mass報142.37點，按周升0.31%，連升兩周共1.24%，仍在2017年1月初水平徘徊；新界東CCL Mass報159.09點，按周升0.86%，繼續於2017年3月底水平徘徊；新界西CCL Mass報134.8點，按周升1.71%，連跌兩周後回升，仍處於2017年3月中水平。

港島CCL Mass報147.7點，按周跌1.1%，於2016年9月中水平徘徊。

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