業界料銀行續削按揭現金回贈降成本

發表於 2024-05-07 19:05 作者： 區塊鏈情報速遞pro

對於市傳有大型銀行再度削減按揭現金回贈，更有個別銀行在樓花按揭、按保或非按保個案上已出現零回贈，只有部分綠色按揭仍然提供象徵式回贈。中原按揭董事總經理王美鳳預期，拆息高於按息近一年，美國延後減息，銀行續削回贈減成本。

王美鳳指出，目前銀行之間提供的按揭回贈金額有較大差別，主流已邁向零回贈，僅部分中小型銀行仍提供相對多一點的按揭回贈，這些中小型銀行現時審批「塞車」情況更嚴重，部分個案審批時間仍在延長，物業買家不宜只着眼於按揭回贈而向「塞車」嚴重的銀行申請按揭，留意預留時間完成上會程序及物業交易避免違約風險。

王美鳳建議，由於按揭審批「塞車」情況至今未現明顯改善，買入單位前宜先與業主協商較長一點的交易期，若不涉及按保申請，建議成交期不少於2個月至3個月；若屬按保申請個案，建議成交期不少於2.5個月至3個月；同時，要避免只向一家銀行申請按揭，借款人可因應銀行情況向大約3至4家銀行申請按揭，以便可按銀行審批先後結果、批出的按揭計劃作選擇。

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