洪水橋新發展區第二期開發呎價920元

發表於 2024-05-08 19:38 作者： 區塊鏈情報速遞pro

就立法會議員何君堯今天於立法會會議中提出有關開展洪水橋/廈村新發展區開支的問題，發展局局長甯漢豪書面回覆表示，新發展區分三期推展，而政府於2020年6月26日獲立法會財務委員會批准撥款16.302億元，以進行新發展區第一期的建造工程，當中工程包括相關的工地清理及平整，以供應土地發展多層現代產業大樓、專用安置屋邨及基礎設施工程等。

上述有關的多層現代產業大樓用地已納入今個財政年度的賣地計劃內，而區內首個專用安置屋邨，將於今年第四季起開始入夥，安置受政府發展影響的居民。政府目前就第二期發展的建造工程向立法會財委會申請撥款，當中工地平整及基礎設施工程預算為259.468億元，第一期區域供冷系統首階段工程則涉及32.163億元，而兩者合計預算為291.631億元。

至於新發展區的餘下發展，由於部分用地已納入流浮山的土地用途檢討研究中一併檢視，相關工程的設計及預算有待流浮山下一階段的勘查研究中確定。

對於問及第二期發展的平均開發呎價，當局指出，新發展區第二期發展的發展面積約263公頃(約2830.9萬方呎)，按上文提及的工地平整和基礎設施工程預算259.468億元，平均每方呎呎價約919.7元。而參考過往數年其他類似規模及性質的項目(即同樣主要是工地平整和基礎設施工程)，平均每方呎呎價約891.9至1532.9元，故是次項目的估算合理。

當局已於今年4月10日，就新發展區第二期發展工程的撥款申請諮詢財委會工務小組委員會，工務小組委員會支持把撥款申請提交財委會審議。

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