財團文錦渡邊境申建創科產業園 涉3712夥私宅及人才公寓

發表於 2024-05-10 18:55 作者: 區塊鏈情報速遞pro

特區政府積極推動北部都會區發展,有財團最新向城規會提出改劃申請,就上水文錦渡邊境一幅逾110萬方呎土地,發展為國際創新科技產業園,擬興建科研中心、數據中心、商業中心等,並設3712夥私宅及人才公寓,整個項目發展樓面料達576.5萬方呎。

據城規會文件顯示,申請地點位於文錦渡丈量約份第82約及第86約多個地段和毗連政府土地,臨近邊境,位處深圳河以南。地盤面積約110.29萬方呎,據申請人香港國際創科產業園及巨華發展提交的申請文件顯示,集團擬就用地申請,由現時地皮規劃作農業、綠化地帶及政府、機構或社區地帶改劃為其他指定(創新科技產業園),並計劃以總地積比率約5.23倍(非住用地積比率佔3.57倍,住用地積比率佔1.66倍)發展,擬興建3幢16層高科研中心、3座12層高數據中心、1幢6層高商業中心,另建5座樓高30至32層住宅大廈,提供2320夥私宅,以及3座樓高30至31層住宅大廈作人才公寓的宿舍,涉1392夥,合共約3712夥私宅及人才公寓。整個項目總樓面達576.5萬方呎,預計人口約1萬人,初步預計2028年落成。

申請人指出,隨政府分階段縮減邊境禁區,去年發布的《北部都會區行動綱領》,政府將文錦渡至香園圍一帶地區定為「口岸商貿及產業區」,而申請地點鄰近深圳羅湖區及多個口岸,沿平原河與對岸羅湖區呼應,有助文錦渡地區帶動創新及科技業發展,推展跨境商貿和創科合作。

申請人更期望項目可支持香港創科發展,以及提供創造科研相關的工作機會,推動活力創新科技生態圈,並透過提供人才公寓打造蓬勃發展的創科社區。

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