測量師學會提劏房問題6大範疇建議

發表於 2024-05-17 19:42 作者： 區塊鏈情報速遞pro

「劏房」問題在社會上已討論多時，行政長官在2023年發表的《施政報告》中提出成立「解決劏房問題」工作組，以徹底解決這個困擾香港多年的問題。香港測量師學會(下稱「學會」)一直關注「劏房」問題，並就工作組的目標成立了專案小組，就6大範疇向政府提出一系列專業意見，包括規範「劏房」最細應為100方呎，杜絕工廈等住宅以外「劏房」，禁止明火煮食及加入一系列防火、通風要求等，建立「劏房」登記制度，取締劣質「劏房」。

測量師學會6大範疇建議，包括建議「劏房」最低淨面積、最低標準規範要求、現存「劏房」登記制度、劣質「劏房」取締及執法、過渡性安排及公眾教育等，希望能協助工作組作進一步研究及採納。「劏房」業主需要每3年聘請建築專業人士檢查及認證符合登記要求，而消防設備則要每年檢查及提交證書。

未有登記的業主不能經營現存「劏房」，否則被視作違法，要承擔法律後果，由屋宇署發出法定命令要求業主還原物業。對於不合規的「劣質劏房」， 例如在工廈的「劣質劏房」，必須立即取締，至於其他不合規格的「劣質劏房」亦應依優次取締。

防火措施方面，學會建議不可明火煮食。「劏房」內須加裝消防裝置及設備，例如感煙式探測器、聲響/視像火警警報系統、2公斤乾粉劑滅火筒。業主須每年一次安排註冊消防裝置承辦商為上述消防裝置作例行檢查及維修，並發出證明書。

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