二手樓價指數連跌五周 創11周新低

發表於 2024-05-31 16:19 作者： 區塊鏈情報速遞pro

本港樓價連跌五周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報143.78點，按周跌0.15%，創11周新低，是大型銀行取消按揭回贈及調高轉按息率，以及元朗The YOHO Hub II首輪沽清當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連跌五周，為2023年12月底近21周以來再現，累跌共2.12%，指數進一步逼近撤辣前143.02點低位。撤辣後11周CCL五升六跌，僅微升0.53%，差不多蒸發撤辣後所有升幅。受到新盤持續低價開售及銀行開始逐步收緊按揭打擊，二手交投放緩，樓價調整回軟。CCL短期目標6月底下試140點，現時相差3.78點。

她指出，CCL為逾7年半(394周)次低，重返2016年11月初時的水平。今年暫時累跌2.33%。5月30日紅磡THE HADDON公布首張價單92夥，以及今日天水圍YOHO WEST推售151夥，對本地二手樓價的影響將於6月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.61點，按周跌0.01%；CCL中小型單位指數報143.42點，按周跌0.12%。兩項指數齊跌四周，分別累跌1.55%及1.67%，在2016年10月中及10月底水平徘徊。

CCL大型單位指數報145.64點，按周跌0.35%，連跌三周共2.73%，指數低於撤辣前148.21點低位，創逾7年新低，重返2017年1月底水平。

四區方面，本周港島及新界東樓價續跌，並已跌穿撤辣前低位。港島CCL Mass報141.46點，按周跌2.35%，連跌三周共3.44%，指數創近8年新低，重返2016年8月底水平；新界東CCL Mass報155.37點，按周跌0.48%，指數創逾7年新低，重返2017年3月初水平。

新界西CCL Mass報132.90點，按周升0.45%，連跌兩周後回穩，於2017年2月底水平徘徊；九龍CCL Mass報143.65點，按周升1.67%，繼續於2017年1月初水平徘徊。

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