杜拜首季再成最活躍超級豪宅市場

發表於 2024-06-07 11:58 作者： 區塊鏈情報速遞pro

萊坊今年第一季《全球超級豪宅報告》指出，全球11個主要城市價值超過1000萬美元的豪宅銷售錄得426宗成交，按季增加16.7%，按年則下跌11.6%。杜拜以105宗交易，再次成為最活躍的超級豪宅市場。

該行指出，截至3月底的12個月內，全球11個城市共錄得1618宗成交，為3年來最低的年度成交量。而過去兩年，超級豪宅的年度成交量穩定在1600至1700宗之間。這低於2021年和2022年新冠疫情後的最高水平，但明顯地高於新冠疫情前的水平。

雖然成交宗數下跌，但今年第一季超級豪宅銷售額達到80億美元，為去年第二季以來最高銷售額。當中杜拜以105宗交易再次成為最活躍的超級豪宅市場，其次是紐約佔56宗和美國棕櫚灘佔47宗。儘管杜拜的銷售額與其他城市相比非常強勁，但今季度是自2019年起首次出現季度下跌。

在亞洲，香港為最活躍的超級豪宅市場，截至3月的12個月內錄得132宗，新加坡則錄得88宗。

萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，杜拜作為超級豪宅物業樞紐的崛起有助於支撐全球價值1000萬美元以上的房地產銷售。在主要市場中，杜拜、倫敦、紐約和日內瓦的超級豪宅銷售額仍高於疫情前的水平，有助於推動全球銷售步伐。

萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，香港的超級豪宅銷售量按季大增，主要是因為超級豪宅樓價與之前2021年第三季樓價高峰比較已下跌5至10%，以及政府撤走所有辣稅有關。市場上有更多海外買家和投資者希望以低價買入標誌性的超級豪宅，帶動整體需求。然而，由於現時市場的購買力仍然有限，除非下半年開始減息，否則高銷售量可能無法持續。

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