香港是全球最難負擔房價的城市！房屋擁有率僅51％

發表於 2024-06-17 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

香港是全球「最難負擔房價」的城市，房屋擁有率僅51%。（美聯社）

高佳菁／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕全球各地房地產飆漲，房價對一般民眾來說已是高不可攀，根據最新的「人口統計國際住房可負擔性報告」顯示，地狹人稠的香港是全球「最難負擔房價」的城市，房屋擁有率僅51%，為所有調查城市中最低。

外媒報導，研究報告針對8國94個主要市場進行調查，以平均收入與平均房價的比率來衡量房屋的可負擔性，而全球前十大「最難負擔房價」的城市，依序是香港、雪梨、溫哥華、聖荷西、洛杉磯、檀香山、墨爾本、舊金山與阿得雷德、聖地牙哥、多倫多。

香港以其小型公寓和天價租金聞名，研究指出，當地房屋擁有率僅51%，是調查中最低的城市，而同樣是亞洲金融中心的新加坡房屋擁有率卻超過89%，主要是其受益於政府長達數10年對公共住宅的承諾與措施。

據了解，該報告利用房價中位數除以家庭總收入中位數的房價收入比來衡量負擔能力，報告指出，房價價格飆升應歸咎於土地使用政策，包括「城市遏制」，這是一種旨在阻止城市擴張的規劃，「中產階級受到圍困主要是由於土地成本的上升，由於為了遏制城市擴張而實行土地配給，供過於求導致價格上漲」，再加上投資者湧入市場獲利，價格進一步上漲。

另外，單看美國購屋情況，較昂貴的城市主要集中在加州，包括聖荷西、洛杉磯、舊金山和聖地牙哥均躋身全球前十名，而夏威夷的檀香山排名第6名，而澳洲在「難以承受的房價」排行榜中也是佔據多個城市的國家，其中包括雪梨、墨爾本與阿德雷德。

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