萊坊料本港樓價三個月內跌逾1.2%

發表於 2023-05-23 19:23 作者: 區塊鏈情報速遞pro

萊坊的報告指出,勞動人口的規模一直是樓價和租金的重要指標,本港今年首季勞動人口下跌0.8%,預測樓價在3個月內下跌1.2%至3.6%,而住宅租金亦會下跌0.4%至2.3%。

報告指出,2004至2019年,勞動人口呈上升趨勢,直至2020年面對移民潮、經濟衰退和新冠疫情等問題,關注會影響勞動人口永久結構性轉變;沒有勞動人口輸入,人口老化問題短時間內難以緩解;因此,勞動力規模縮小會拖累住屋需求。

港府雖然去年放寬買家印花稅吸引人才,但人口增加有限,對住宅市場沒有太大的直接影響。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,雖然香港與內地已完全通關,經濟和旅遊業報復式反彈,但本港樓市短期仍受到多個不利宏觀因素影響,包括高利率、出入口疲軟、股市表現欠佳等,如果未來數月未見勞動人口明顯回升,今年本港樓價和住宅租金表現將較預期遜色。

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