業界:NOVO LAND 2A期首批定價明加暗減

發表於 2023-05-30 14:46 作者： 區塊鏈情報速遞pro

新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第2A期今日推出首張價單，涉及186夥，折實平均呎價13598元。業界指首批定價明加暗減，料將售罄，加推存加價空間。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，NOVO LAND 2A期首張價單屬於明加暗減，雖比起上一期有約2.3%加幅，然而，同系同區瓏門近期二手平均呎價約1.6萬元水平，NOVO LAND 2A期比起同區約有15%折讓。而2月至今中原城市領先指數CCL上升超過4%，故此今期屬於減價，料首批單位「一Q清枱」，相信加推輕微加價市場亦能承受。

陳永傑指，受加息陰霾影響，本月初樓市氣氛回落，交投轉淡，但隨着市場逐漸消化加息消息，加上預期美國息口快見頂，入市心理影響逐步消除，中下旬起樓市明顯改善，5月整體市況較4月好，預計6月亦會比5月好。而近期發展商主要推售剛需盤，銀碼細，銷情有保證，預計6月一手成交可達1500宗。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目屬全新市中心地標，定價較對上一期數存折讓，亦較同區附近一手貨尾單位有折讓，相信2A期將繼續受多元化買家青睞，預期該盤延續銷售佳績，首批單位可售罄，往後加推單位存加價空間。

布少明估計，項目日後入夥後呎租可逾42元，回報率料約3.5釐，預期投資者佔比約三成、用家則佔約七成。

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