10屋苑周末日成交回升至5宗

發表於 2023-06-18 18:31 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中原地產10大屋苑周六和周日錄得5宗成交，較上周回升2宗或66.7%，零成交屋苑亦回落至5個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局暫緩加息，推動觀望多時的買家加快入市決定，二手交投亦略見起色，但吸引力仍不及新盤，本周末新界新盤熱賣，昨日開售的NOVO LAND第2A期成功售出逾八成可售單位，反映市場購買力十足，二手業主或需進一步調整叫價吸客。

美聯物業表示，剛過去的父親節周六和周日10大藍籌屋苑合共錄得約5宗買賣成交，按周持平，並繼續在低位反覆橫行；按15大屋苑計算，則錄得約5宗成交，按周減少約37.5%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，美國暫停加息，雖然聯儲局表明下半年仍有機會加息，但市場憧憬利率即將見頂，對後市有利。不過，新盤持續以低價及貼市價應市，搶去不少二手客源，加上剛過去的周六NOVO LAND 2A期熱賣，可見市場仍見一定購買力，二手市場因而受壓；另外，周日適逢父親節，部分市民外出慶祝，影響二手活動。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於過去的周六日，10大指標屋苑錄5宗二手成交，按周增加1宗或25%，已是近5周以來最多。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國聯儲局宣布暫停加息，是次議息結果塵埃落定後，二手市場氣氛略有好轉，買家入市意欲增加，加上一手新盤銷售理想，對二手市場有帶動作用。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天僅錄得2宗成交，按周減少3宗或60%，創4周以來新低。10大指標屋苑中，僅得太古城及美孚新邨各錄得1宗成交，其餘海怡半島、西九四小龍、港灣豪庭、淘大花園、沙田第一城、將軍澳中心、維景灣畔及新都城等8個屋苑則未錄得成交。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，美國聯儲局連續加息多次後首次暫停加息，而本港的大型銀行的最優惠利率同樣維持不變。雖然美國暫緩加息，但聯儲局主席鮑威爾暗示下半年仍有機會加息，為本港的樓市帶來不明朗因素；而且有多個新盤推售，並以貼市價搶盡市場焦點，令二手持續受壓。另外，天氣不穩，更一度發出紅色暴雨警告，影響多區睇樓活動，拖累二手成交。

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