財金部會接力滅火!金管會邀13家銀行喝咖啡 將建置房貸查詢平台

發表於 2024-09-05 00:00 作者: 區塊鏈情報速遞pro

新青安房貸引爆房市熱潮,銀行房貸滿水位,採取限貸、延後撥款等因應,也引發民怨,讓準備交屋的人急如熱鍋上螞蟻,擔心貸不到得付高額違約金。在總統賴清德及行政院長卓榮泰指示下,財金部會也動起來急滅火,繼央行之後,金管會今(4)日也找了房貸承作量大的8家公股及5家民營銀行座談,金管會除要求銀行優先滿足首購、自用及已承諾的貸款案件,也指示銀行公會建置房貸詢平台,民眾可從中了解哪些銀行還有額度可承做。

我是廣告 請繼續往下閱讀 此外,銀行也建議放寬銀行法第72-2條限制,原本危老、都更的土建融放款就可排除計算,銀行希望這部分土建融完工轉分戶房貸,也能一併排除,另海外分行的境外不動產放款因與國內房市景氣較沒關係,也希望可以排除。對此,金管會表示,審慎評估後再決定。

不過,傳出央行對危老都更轉分戶房貸排除這部分,抱持保留態度,認為不符合先前的政策思維,金管會也證實,央行會中有表達意見,內容不便代為說明,也會將央行意見一併考量。

金管會今日除邀集8大公股行庫之外,也找來房貸承做量大的5大民營銀行,包括台北富邦銀行、國泰世華銀行、中信銀行、台新銀行及玉山銀行,央行、財政部及銀行公會亦有出席,主要針對民眾抱怨貸不到房貸,共思解決方案。

金管會銀行局副局長林志吉傍晚也出面說明,金管會在會中已要求銀行優先滿足首購、自住及已承諾的房屋貸款案件,對於放款償還回收額度,要優先支應這些貸款案,也要有房貸控管機制。

為便利民眾了解各銀行可承做房貸數據,金管會也認為資訊該公開透明,會中也指示銀行公會建置「銀行房貸資訊揭露專區」,每周更新各家銀行是否還有房貸額度,並要提供連繫窗口,確保民眾查詢,並希望盡快完成建置。

不過,林志吉表示,查詢平台只會揭露銀行有無房貸額度,並不會顯示還有多少額度可貸放,除與會的13家銀行之外,希望有承做房貸業務的銀行都可以加入平台,方便民眾申貸查詢。

有關銀行法第72-2條規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和的30%,今日與會銀行也有提出2點建議。其中,原本都更危老的土建融放款就可排除計算,銀行建議完工建案轉分戶房貸時,也可以排除,另有銀行建議,本國銀行海外分行境外建築貸款因與國內房市景氣較無關係,能否也排除計算。

對此,林志吉表示,金管會將會審慎評估後再決定。不過,傳出央行對危老都更轉分戶房貸排除這部分有意見,認為不符合先前的政策思維,他也證實,央行在會中有表達意見,內容則不便代為說明,但對於央行意見,金管會也會一併考量。

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