業界:HENLEY PARK首批較同區新盤價低15%

發表於 2023-06-21 14:56 作者： 區塊鏈情報速遞pro

恆地(00012)九龍啟德HENLEY PARK首批148夥，折實價518.2萬起。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，HENLEY PARK是啟德河以西的壓軸住宅項目；加上鄰近港鐵啟德站，而且以現樓形式推售，具吸引力。項目今天公布首張價單，訂價比同區一手貨尾及同系上一期低近15%，估計首批單位可一Q清枱。

他表示，THE HENLEY系列一直備受租客追捧，項目較早期數的單位，平均實用呎租50至60元不等，曾有單位以呎租61元租出，租金回報自然理想，相信壓軸一期的HENLEY PARK，可吸引投資收租客入市。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，啟德區為近年政府銳意發展的市區區域，潛力優厚，故吸納大批買家在區內置業，而是次HENLEY PARK以現樓形式推售，加上戶型多元化，將吸引各類型客戶，包括上車客、換樓客，以及長線投資者垂青，料租金回報約3釐。

他稱，由於首批單位訂價吸引，故預料項目具有加價加推空間，並有望即日沽清。參考目前同系列的THE HENLEY的呎價，是次推出的HENLEY PARK的單位訂價貼市及具加價加推空間。

布少明預期，踏入下半年，相信將有多個樓盤陸續推出，7月一手成交量有望重上至2000宗的活躍水平，二手市場樓價在短期鞏固及調整後，將有望重現升勢。

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