房市救不活？美媒曝中國95個城市房價跌成白菜價

發表於 2024-09-20 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中國經濟低迷，房價持續下跌。（歐新社資料照）

陳麗珠／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕美媒報導，中國經濟低迷，房價持續下跌，房屋白菜價的現像不光存在於北方城市鶴崗，全中國有95座城市的房價都在朝著「鶴崗化」發展。

《美國之音》報導，黑龍江北部城市鶴崗曾因煤炭繁榮一時，煤炭產業凋零後，鶴崗經濟跌入谷底，城市變成鬼城，房子無人問津，房價跌到只剩白菜價，花幾萬人民幣就能買到一間公寓。

如今房價「鶴崗化」現象遍及中國25個省、95座城市，連京津冀、珠三角、成渝（成都跟重慶）等經濟繁榮帶也被「鶴崗化」城市包圍。距離北京約100公裏的張家口市，花6萬人民幣（約台幣27萬）就可以買到一間建築面積60平方公尺（約18坪）的兩房一廳，總價10萬人民幣（約台幣45萬）左右的房源當地就有數十間。

報導指出，在成都和重慶周圍的成渝都市圈內也有不少這樣的房子，成都的「龍泉陽光城」到市中心的天府廣場之間20公裏左右，有些房子價格不僅10年沒有漲過，近幾年還下跌6成。中國經濟第一大省廣東也有5個鶴崗化城市，包括四會、鶴山、揭陽、河源和清遠。

路透也披露，廣東惠州市因鄰近深圳且擁有大量海景公寓，房市一度相當繁榮，一對新婚夫妻在2021年以每平方公尺1.1萬人民幣（每坪約台幣3.6萬）的價格買了一間公寓，此後房價下跌45.5%。房價斷崖式下跌對這對夫婦帶來不盡的壓力，每個月9000元人民幣（約台幣4.05萬）的房貸讓他們不堪負荷。

報導指出，自中國2020年對房地產市場高槓桿問題進行整頓後，中國各地房價已自2021年高點下跌30%，引發持續性的債務危機，導致大批建案爛尾、債務違約。購買爛尾樓的屋主不僅無法交屋，還要被迫繳房貸，苦不堪言。他們走上街頭進行抗議，也引起北京當局對社會不穩的焦慮。

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