尚柏首批50夥 折實242萬起

發表於 2024-09-26 13:12 作者： 區塊鏈情報速遞pro

麗新發展(00488)元朗大旗嶺住宅項目尚柏公布首張價單，涉及50夥，折實平均呎價9278元，最快下周開售。

尚柏首張價單共50夥，包括40夥1房及10夥2房戶，實用面積265至488方呎。扣除樓價13%折扣，折實售價242.91萬至460.32萬元，折實呎價8614至10663元。

今批全數1房戶折實售價低於300萬元，入場單位為1樓J室，實用面積282方呎，1房間隔，折實售價242.91萬元，折實呎價8614元。發展商會為首批買家繳付印花稅。

麗新發展高級副總裁潘銳民表示，尚柏首批為「新盤見底價」，價錢參考鄰近二手成交價，近期成交呎價約1.1萬元，尚柏有逾一成折讓。

潘銳民說，尚柏每呎地價逾4000元，建築成本每呎亦逾5000元，尚柏首批單位要「見血」。不過，他補充，該集團旗下有不同樓盤，不會單一計算每個項目的利潤，「做生意好難講蝕唔蝕本」。該集團會隨行就市推盤。

尚柏早前已開放現樓示範單位予公眾參觀，累積錄近2000人次參觀，即日起收票，最快下周開售。

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